Trucs et astuces de vos gestionnaires
Canalisations bouchées ? Volets roulants encrassés ? Problème de ventilation ? Nos gestionnaires d'immeubles vous dévoilent leurs secrets pour entretenir votre logement à moindres coûts et éviter les petits tracas du quotidien. Grâce à leurs astuces, l'huile de coude devient votre meilleur allié !
Entretien de vos canalisations
Graisses, savon, cheveux, tartre et petits déchets. Avec le temps, ces dépôts réduisent le passage de l’eau et peuvent provoquer des mauvaises odeurs, un écoulement lent ou des bouchons. Un entretien régulier permet de préserver le bon fonctionnement des installations et d’éviter des interventions plus lourdes et coûteuses.
- ne pas jeter les huiles de cuisson, les restes alimentaires, les lingettes, les cotons ou les cheveux dans vos éviers, lavabo ou les toilettes.
- nettoyer de temps en temps le siphon, situé sous les éviers. Il se démonte facilement et retient souvent les premiers amas responsables des bouchons.
- éviter les produits déboucheurs chimiques très agressifs. Ils peuvent abîmer les joints et les canalisations, surtout lorsqu’ils sont utilisés de manière répétée.
Conseil du gestionnaire :
Tous les mois, versez dans la canalisation un mélange de bicarbonate de soude, de gros sel et de vinaigre blanc. Cette réaction aide à décoller les dépôts. Après une trentaine de minutes, il suffit de rincer avec de l’eau chaude pour évacuer les résidus.
Volets roulants
- descendre complètement le volet pour accéder aux lames. Avec un seau d’eau tiède et du savon doux liquide, passer un chiffon microfibre en veillant à nettoyer lame par lame, des deux côtés si possibles, puis rincer à l’eau claire.
- éviter le nettoyeur haute pression. Cela peut déboîter les lames ou faire entrer l’eau dans le coffre.
Conseil du gestionnaire :
Pensez aux coulisses, c'est-à-dire les rails latéraux. Aspirez d’abord les poussières et petits débris puis passez un chiffon humide. Vous pouvez vaporiser un peu de W40 dans les rails, cela empêchera les poussières et les résidus de revenir se loger dedans et cela facilitera la glisse des lames.
VMC et aérations
Elles permettent un équilibre thermique et vous assurent un logement sain, limitent l'apparition de moisissures, peintures qui cloquent, ou odeurs.
- laver la bouche d’aération mécanique à l’eau tiède avec du liquide vaisselle et sécher avant de la remettre en place.
- nettoyer la poussière autour avec un chiffon humide.
- ne jamais obstruer vos aérations, même en hiver.
Conseil du gestionnaire :
Certaines bouches de VMC sont à détection dans les nouveaux logements, il y a une pile 9V à changer tous les ans. On les reconnaît généralement grâce au petit détecteur en façade.
Mécanisme de WC et fonds de cuvette
Le calcaire est l’ennemi invisible. Un mécanisme bien entretenu évite des centaines de litres gaspillés par mois. Une chasse qui fuit peut représenter jusqu’à 600 litres par jour.
- ne pas utiliser d'eau de javel, ni de produits toxiques. Elle désinfecte, mais elle ne dissout pas le calcaire.
- faire tremper les pièces dans du vinaigre blanc quelques heures permet de dissoudre les dépôts.
- faire chauffer du vinaigre blanc et verser généreusement dans la cuvette, surtout au fond. Laisser agir toute la nuit et brosser le lendemain.
Conseil du gestionnaire :
Si vous entendez un léger filet d’eau permanent dans la cuvette, c’est qu’il y a fuite. Mettez un peu de colorant alimentaire dans le réservoir. Si la couleur apparaît dans la cuvette sans tirer la chasse, le joint laisse passer. Il faut donc changer le joint !